Henkilökohtaista palvelua, jotta kotisi onnistuu

Elämäsi suuri hanke ansaitsee parhaat tekijät. Saat seuraavat palvelut Kodikkaan asiakkaana.

Yksilöllinen arkkitehtisuunnittelu

Rakennus suunnitellaan aina tontillesi, huomioiden asumistarpeesi.

Toiveidesi sovitus suunnitelmaksi

Järkevällä suunnittelulla rakennuskustannukset optimoidaan laadusta tinkimättä.

Onnistumisen varmistaminen

Vahvuuksiamme ovat varma projektijohto ja laadukas rakennustyö.

Palvelua alusta loppuun

Henkilökohtainen palvelu on vahvuutemme. Sinulla on suora asiantuntijayhteys ilman välikäsiä.

Muuttovalmiissa toimituksissa huolehdimme lähes kaikesta puolestasi.

Muissa vaihtoehdoissa saat meiltä suunnitelmat haluamassasi laajuudessa, konsultointia toteutukseen, sekä pakettiin sovitut toimitukset aikataulusi mukaan suoraan rakennuspaikalle.

Faktat – Palvelumme

Arkkitehtisuunnittelupalvelun laatu ja yksilöllisyys sekä toimivat tilaratkaisut ovat olleet jo pitkään yksi Kodikas-Talon selkeistä vahvuuksista.

Arkkitehti- eli rakennussuunnitteluvaiheessa määritellään tontin ja talon käyttö ja toteutus, joihin uuden kodin asuttavuus ja rakentamiskustannukset suoraan perustuvat.

Hyvä asuntosuunnittelu huomioi järjen, tunteet ja kustannukset. Kartoitamme ajatuksesi tarvittavista tiloista ja toiminnallisuuksista, tunnelmiin ja asumismukavuuteen vaikuttavista asioista sekä tavoitteenasi olevasta arkkitehtonisesta tyylistä.

Koska rakennuksen käytännön toteutus tapahtuu arkkitehtisuunnitelman pohjalta, fiksusti toteutettavissa oleva suunnitelma on myös merkittävin yksittäinen kustannussäästö.

Rakennustavan yksityiskohdat tunteva suunnittelijamme osaa huomioida rakenteelliset ja rakennustekniset ratkaisut jo luonnostelun alkuvaiheessa.

Kaikille rakennushankkeille on nimettävä pääsuunnittelija, jonka tehtävänä on yhteydenpito rakennusvalvontaan luvan hakemisvaiheessa, sekä toteutussuunnitelmien asianmukaisuuden ja yhteensovittamisen varmistaminen.

Pääsuunnittelija voidaan useimmissa tapauksissa sisällyttää toimitukseemme. Vaikka olisit sopinut ulkopuolisen pääsuunnittelijan nimeämisestä, autamme mielellämme rakentamislupahakemuksen valmisteluun ja täyttämiseen liittyvissä asioissa.

Rakennusluvan nimitys muuttui rakentamisluvaksi vuoden 2025 alussa.

Suunnittelemme rakennuksen aina tontille – myös silloin, kun lähtökohtana käytetään malliston talomallia.

Suunnitelma huomioi tontin ja ympäröivän maaston korkeuserot, ilmansuunnat ja näkymät, naapuruston ja kaavamääräykset.

Rakennuspaikka määrittelee paljolti, mitä sille voidaan toteuttaa, ja mitä toteutus maksaa. Tarkat lähtötiedot mahdollistavat alusta alkaen tarkan suunnittelun. Kiinteistötunnuksen kautta päästään yleensä kiinni kaavoitusaineistoihin, tontin tarkat mitat sekä naapuruston ja ympäristön kuvaava tonttikartta joudutaan usein tilaamaan kunnan palvelusta. Tontin pinnanmuotoa kuvaava pintavaaitus on erityisesti rinteisessä maastossa tärkeä lähtötieto, joka sisältyy useimmiten maaperätutkimukseen, mutta voidaan teettää myös erikseen.

Maaperätutkimuksesta saadaan myös hinnoittelun kannalta olennaista tietoa, miten rakennus voidaan perustaa, ja miten laajoihin maarakennustöihin on varauduttava. Tyypillisesti maaperätutkimus tilataan, kun rakennuksen asemoinnista on alustava suunnitelma. Vesi- ja viemäriliitoslausunnosta ilmenee, onko kunnallisiin verkostoihin liittymisessä erityisesti huomioitavia seikkoja.

Käytännön rakentaminen perustuu rakennesuunnitelmiin, jotka laaditaan arkkitehtisuunnitelmien pohjalta.

Rakennesuunnitelmat kuuluvat aina talopaketteihimme puurakenteiden osalta. Saat tarvittaessa meiltä myös perustussuunnitelmat.

LVI-suunnitelmilla tarkoitetaan lämmitys-, vesi- ja viemärijohto- sekä ilmanvaihtosuunnitelmia.

LVI-suunnitelmat ja sähkösuunnitelmat sisällytetään toisinaan urakoihimme. Voit myös teettää nämä suunnitelmat itse.

Lattialämmityssuunnitelman tekee lähes aina lämmitysputkiston toimittaja.

Eurolleen pitävää kustannusarviota ei käytännössä ole mahdollista tehdä. Kustannukset kuitenkin hahmottuvat selkeiksi arkkitehtisuunnittelun aikana.

Pääsemme lähelle lopullista totuutta urakkatarjouksilla ja materiaalit valmiiksi hinnoittelemalla.

Kodikas-talopaketteihin sisältyvät rakennusluvassa vaadittavat energiaselvitys ja energiatodistuksen päivitys rakennuksen käyttöönottoa varten.

Energiaselvitys sisältää Suomen Rakentamismääräyskokoelmassa määritellyt dokumentit, eli E-lukulaskelmaan perustuvan energiatodistuksen, varsinaisen energiaselvitysasiakirjan ja rakennuksen lämpöhäviöiden tasauslaskelman.

Energiatodistuksessa E-lukuun vaikuttaa merkittävästi rakennuksen ilmatiiviys, joka todennetaan ilmatiiveysmittauksella. Tiiveysmittaus sisältyy kaikkiin toimituksiimme.

Ilmatiiveysmittauksesta käy myös suoraan ilmi rakennustyön laadukkuus, sillä hyvä tiiviys kertoo huolellisuudesta höyrynsulkujen ja läpivientien asennuksissa.

Talopakettiin voidaan sisällyttää haluamassasi laajuudessa asennussisällön ulkopuolisia tarvikkeita, jotka toimitamme työmaalle sopimuksen mukaan.

Tarviketoimituksissa on määrätakuu. Mikäli toimitetut tarvikkeet eivät riitä suunnitelmien mukaiseen toimitukseen, toimitamme niitä puuttuvan määrän lisää.

Ulkoverhoustuotteet voidaan toimittaa lopulliseen sävyyn välimaalattuna.