Muuttovalmis-toteutusmallimme antaa sinulle valinnan vapauden mm. materiaali- ja kalustevalintoihin. Toteutamme taloja muuttovalmiiksi Pirkanmaan ja Hämeenlinnan alueilla.
Talo oman luonnoksenne pohjalta tai malleistamme tarpeesi mukaan muunnettuna.
Täysin muuttovalmis talo tai toimitus esim. ilman sisustusta
Saat meiltä myös pääsuunnittelijan, joka huolehtii myös rakentamisluvan hausta. Arkkitehtisuunnittelumme on tutkitusti huipputasoa.
Muuttovalmiiden talojemme toimitusalueet ovat Pirkanmaa ja Hämeenlinnan seutu. Levyvalmiina toimitus on mahdollinen myös eteläisempään Suomeen. Ulkoapäin valmiita tai suppeampia paketteja toimitamme kaikkialle Suomeen.
Muuttovalmis toimitus sisältää toteutuksen vaatimat rakenne- ja LVIS-suunnitelmat, sisäpuolisen KVV- ja IV-työnjohdon sekä toteutuksen koordinoinnin.
Arkkitehtisuunnittelupalvelu sisältyy tarvittaessa luonnosvaiheesta alkaen. Jos sinulla on valmiit pääpiirustukset, suunnittelijamme sovittaa ne toteutusta palveleviksi työkuviksi.
Muuttovalmis toimitus alkaa perustoimitussisällön mukaisesti perustuksista.
Maarakennusurakka sekä mm. pihatyöt ja ulkomaalaus toteutetaan useimmiten erikseen.
Avaimet käteen -talotoimituksen paketointi ”yhden hinnan kokonaisuudeksi” edellyttää tuotevalikoiman tarkkaa rajaamista. Siksi määrittelemme kokonaishinnan kustannusvarauksin, joita tarvittaessa muutetaan, jos tuotevalintasi tarkentuvat tai muuttuvat.
Toinen vaihtoehtomme on toimitusmalli, jossa voit toteuttaa itse sisustus- ja viimeistelyvaiheet. Tällöin sisustustuotteiden hankinta kustannuksineen jää sinulle. Niiden asennus voi kuitenkin kuulua sovitulla hinnalla avaimet käteen -toimitukseemme.
Muuttovalmista tarjousta tehdessämme pyrimme alusta alkaen realistiseen laatutasoon.
Tämä tarkoittaa, että esimerkiksi kalusteita ja sähkövarusteita ei hinnoitella halvimman mahdollisen mukaan, mikä hyvin harvoin vastaa tavoiteltua lopputulosta.
Näin säästyt odottamattomilta hinnankorotuksilta, kun lopulliset toteutussuunnitelmat valmistuvat.
Muuttovalmiin talopaketin lisäksi rakennushankkeen kustannuksissa täytyy huomioida vähintään tontin, rakennusvalvontamaksujen, työnjohdon, kunnallistekniikan ja liittymien, maanrakennuksen sekä pihatöiden kustannukset.
Muuttovalmis Kodikas-talopaketti sopii rakennuttajalle, joka haluaa muuttovalmiilta toteutukselta joustavuutta.
Toisin kuin jäykät vakiomallit, Kodikkaan avaimet käteen -ratkaisu yhdistää yhteen sopimukseen vapauden räätälöidä talo ilman pakettitalojen tyypillisiä rajoituksia.
Tämä vaihtoehto on suositeltava, jos sisustusratkaisuja ei haluta päättää hankkeen alkuvaiheessa tai jos toteutus sisältää poikkeuksellisen runsaasti yksityiskohtia.
Osatoimitus on järkevä myös, jos haluat itse tehdä tai teettää erikseen hankkeen loppuvaiheen rakennustöitä.
Kysymys on usein esitetty, eikä siihen voida koskaan antaa suoraa vastausta ilman lisätietoja.
Vaikka kyseessä olisi mallistomme talo, laskemme sille aina yksilöllisen tarjoushinnan.
Lähtötiedoiksi tarvitaan vähintään asemakaavamääräykset, joista ilmenee, onko malliin tehtävä kaavasta johtuvia muutoksia, sekä maaperälausunto, jotta perustamistapa ja perustuksen rakenne voidaan määritellä.
Kustannuksiin vaikuttavat merkittävästi myös lämmitysmuoto sekä yleinen laatutaso, jotka täytyy määritellä vähintään alustavasti tarjousta varten.
Näillä tiedoilla muuttovalmiin paketin hinta-arvio pystytään laskemaan.